Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarswyk 59

9202BN Drachten

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.221
+6,1%
[ € 147.154 – € 187.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.152[ € 154.994 – € 171.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.391[ € 162.744 – € 179.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarswyk 59 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.221 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,5%
+€ 9.64412 maanden +6,1%
+€ 3.53912 mnd vs. NL +2,2%
Dwarswyk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.221 voor Dwarswyk 59 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarswyk 59 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.221.

Verwachte verkoopprijs Dwarswyk 59
€ 171.391[ € 162.744 – € 179.876 ]
Verkoper houdt over€ 168.256−€ 3.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.969+€ 5.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarswyk 59 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarswyk 59
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 163.152[ € 154.994 – € 171.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarswyk 59 adviseren wij in een bod van € 171.391, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.152 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.391+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.961+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarswyk 59 zal in bij een vraagprijs van € 163.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarswyk 59 in Drachten bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 167.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 899
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarswyk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.221
Verwachte verkoopprijs€ 171.391
Verwachte vraagprijs€ 163.152
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken west besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (28%)
D (27%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Wiken west

De Wiken west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelpswyk 14, 9202BH Drachten
Stelpswyk 14
1967 · 112 m²
€ 230.190
Straatbeeld van Sint Jansberg 132, 9202EK Drachten
Sint Jansberg 132
1968 · 81 m²
€ 223.603
Straatbeeld van Sint Jansberg 362, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 362
1968 · 81 m²
€ 194.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.221 is Dwarswyk 59 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarswyk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarswyk 59 in Drachten.

Wat is Dwarswyk 59 in Drachten waard?
Dwarswyk 59 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.221 (bandbreedte € 147.154 – € 187.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarswyk 59 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Dwarswyk 59 in Drachten is in oktober 2026 € 163.152 (bandbreedte € 154.994 – € 171.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarswyk 59 in Drachten?
Voor Dwarswyk 59 adviseren wij een bod van € 171.391 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarswyk 59 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarswyk 59 in Drachten bedragen € 899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarswyk 59 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarswyk 59 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarswyk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken west is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Dwarswyk 59 ligt rond € 167.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarswyk 59?
Huishoudens in de buurt van Dwarswyk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).