Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stelpswyk 14, 9202BH Drachten

Woningwaarde Stelpswyk 14

9202BH Drachten

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.618
+5,2%
[ € 201.184 – € 256.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.140[ € 211.983 – € 234.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.231[ € 222.370 – € 245.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelpswyk 14 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.618 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds mei +0,5%
+€ 11.26912 maanden +5,2%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,9%
Stelpswyk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.618 voor Stelpswyk 14 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelpswyk 14 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.231. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.618.

Verwachte verkoopprijs Stelpswyk 14
€ 234.231[ € 222.370 – € 245.778 ]
Verkoper houdt over€ 230.404−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.066+€ 6.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelpswyk 14 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Stelpswyk 14
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 223.140[ € 211.983 – € 234.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 258.625[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelpswyk 14 adviseren wij in een bod van € 234.231, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.140 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.231+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.943+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelpswyk 14 zal in bij een vraagprijs van € 223.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelpswyk 14 in Drachten bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 228.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelpswyk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.618
Verwachte verkoopprijs€ 234.231
Verwachte vraagprijs€ 223.140
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken west besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (28%)
D (27%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Wiken west

De Wiken west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 232.307
Straatbeeld van Ludingakerke 21, 9202HH Drachten
Ludingakerke 21
1968 · 111 m²
€ 232.444
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 268.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.618 is Stelpswyk 14 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken west. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stelpswyk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelpswyk 14 in Drachten.

Wat is Stelpswyk 14 in Drachten waard?
Stelpswyk 14 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.618 (bandbreedte € 201.184 – € 256.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelpswyk 14 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Stelpswyk 14 in Drachten is in juni 2026 € 223.140 (bandbreedte € 211.983 – € 234.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelpswyk 14 in Drachten?
Voor Stelpswyk 14 adviseren wij een bod van € 234.231 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelpswyk 14 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Stelpswyk 14 in Drachten bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelpswyk 14 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelpswyk 14 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelpswyk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken west is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Stelpswyk 14 ligt rond € 228.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelpswyk 14?
Huishoudens in de buurt van Stelpswyk 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).