Huiswaardemeter
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten

Woningwaarde Claerkamp 34

9202CJ Drachten

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.307
+5,2%
[ € 204.430 – € 260.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.854[ € 215.511 – € 238.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.891[ € 225.856 – € 249.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Claerkamp 34 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.307 (€ 1.747 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds mei +0,5%
+€ 11.45112 maanden +5,2%
+€ 2.08512 mnd vs. NL +0,9%
Claerkamp 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.307 voor Claerkamp 34 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claerkamp 34 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.891. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.307.

Verwachte verkoopprijs Claerkamp 34
€ 237.891[ € 225.856 – € 249.630 ]
Verkoper houdt over€ 234.024−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.799+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claerkamp 34 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.706 per m².

Verwachte vraagprijs Claerkamp 34
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 226.854[ € 215.511 – € 238.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.706[ € 1.620 – € 1.791 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 258.625[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claerkamp 34 adviseren wij in een bod van € 237.891, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.854 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.891+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.786+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claerkamp 34 zal in bij een vraagprijs van € 226.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claerkamp 34 in Drachten bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 232.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claerkamp 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.307
Verwachte verkoopprijs€ 237.891
Verwachte vraagprijs€ 226.854
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken west besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (28%)
D (27%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Wiken west

De Wiken west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelpswyk 14, 9202BH Drachten
Stelpswyk 14
1967 · 112 m²
€ 228.618
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 243.574
Straatbeeld van Hooglandswyk 145, 9202AD Drachten
Hooglandswyk 145
1974 · 142 m²
€ 358.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claerkamp 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Claerkamp 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claerkamp 34 in Drachten.

Wat is Claerkamp 34 in Drachten waard?
Claerkamp 34 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.307 (bandbreedte € 204.430 – € 260.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claerkamp 34 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Claerkamp 34 in Drachten is in juni 2026 € 226.854 (bandbreedte € 215.511 – € 238.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Claerkamp 34 in Drachten?
Voor Claerkamp 34 adviseren wij een bod van € 237.891 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claerkamp 34 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Claerkamp 34 in Drachten bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claerkamp 34 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claerkamp 34 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claerkamp 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken west is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Claerkamp 34 ligt rond € 232.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claerkamp 34?
Huishoudens in de buurt van Claerkamp 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).