Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëngaard 89

9202GA Drachten

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.237
+6,1%
[ € 199.089 – € 253.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.732[ € 209.695 – € 231.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.879[ € 220.180 – € 243.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëngaard 89 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.237 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,5%
+€ 13.04712 maanden +6,1%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +2,2%
Mariëngaard 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.237 voor Mariëngaard 89 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëngaard 89 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.237.

Verwachte verkoopprijs Mariëngaard 89
€ 231.879[ € 220.180 – € 243.357 ]
Verkoper houdt over€ 228.078−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.667+€ 6.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëngaard 89 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëngaard 89
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 220.732[ € 209.695 – € 231.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëngaard 89 adviseren wij in een bod van € 231.879, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.732 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.237+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.879+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.473+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëngaard 89 zal in bij een vraagprijs van € 220.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëngaard 89 in Drachten bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 226.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëngaard 89

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.237
Verwachte verkoopprijs€ 231.879
Verwachte vraagprijs€ 220.732
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Straatbeeld van Langewyk 106, 9202CS Drachten
Langewyk 106
1970 · 107 m²
€ 202.850
Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten
Michaëlsberg 37
1970 · 115 m²
€ 269.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëngaard 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mariëngaard 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëngaard 89 in Drachten.

Wat is Mariëngaard 89 in Drachten waard?
Mariëngaard 89 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.237 (bandbreedte € 199.089 – € 253.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëngaard 89 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Mariëngaard 89 in Drachten is in oktober 2026 € 220.732 (bandbreedte € 209.695 – € 231.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëngaard 89 in Drachten?
Voor Mariëngaard 89 adviseren wij een bod van € 231.879 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëngaard 89 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëngaard 89 in Drachten bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëngaard 89 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëngaard 89 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëngaard 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Mariëngaard 89 ligt rond € 226.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëngaard 89?
Huishoudens in de buurt van Mariëngaard 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).