Woningwaarde Walta 9, Drachten (9202JM)

Wat is mijn huis waard?

Walta 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.613 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.96912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.79612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Walta 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.613 voor Walta 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walta 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.360. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.613.

Verwachte verkoopprijs Walta 9

€ 424.360[ € 403.315 – € 445.769 ]

Verkoper houdt over€ 418.442−€ 5.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.997+€ 10.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walta 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Walta 9

Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.

€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost

€ 297.700[ € 169.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walta 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.360, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.613+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.360+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.578+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walta 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walta 9 in Drachten bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 415.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.156/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.156

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walta 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte354 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.613

Verwachte verkoopprijs€ 424.360

Verwachte vraagprijs€ 409.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (25%)

D (14%)

E (12%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walta 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.613 duidelijk in het hogere segment van De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walta 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walta 9 in Drachten.

Wat is Walta 9 in Drachten waard?

Walta 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.613 (bandbreedte € 365.739 – € 465.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walta 9 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Walta 9 in Drachten is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.

Hoeveel moet ik overbieden op Walta 9 in Drachten?

Voor Walta 9 adviseren wij een bod van € 424.360 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walta 9 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Walta 9 in Drachten bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walta 9 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walta 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walta 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Walta 9 ligt rond € 415.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walta 9?

Huishoudens in de buurt van Walta 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Walta 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde