Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martena 30, 9202KB Drachten

Woningwaarde Martena 30

9202KB Drachten

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.788
+6,1%
[ € 343.893 – € 437.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.263[ € 381.843 – € 422.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Martena 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.788 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.53712 maanden +6,1%
+€ 8.27112 mnd vs. NL +2,2%
Martena 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.788 voor Martena 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martena 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.788.

Verwachte verkoopprijs Martena 30
€ 398.263[ € 381.843 – € 422.037 ]
Verkoper houdt over€ 392.632−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.378+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.632

Wat is de vraagprijs?

Martena 30 in Drachten staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Vraagprijs Martena 30
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martena 30 adviseren wij in een bod van € 398.263, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.788+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.263+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.176+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martena 30 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martena 30 in Drachten bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 390.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martena 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.788
Verwachte verkoopprijs€ 398.263
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martena 22, 9202KB Drachten
Martena 22
1974 · 164 m²
€ 482.258
Straatbeeld van Walta 9, 9202JM Drachten
Walta 9
1974 · 158 m²
€ 415.613
Straatbeeld van Bûtewacht 94, 9202JV Drachten
Bûtewacht 94
1975 · 131 m²
€ 291.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martena 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.788 duidelijk in het hogere segment van De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Martena 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martena 30 in Drachten.

Wat is Martena 30 in Drachten waard?
Martena 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.788 (bandbreedte € 343.893 – € 437.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de vraagprijs van Martena 30 in Drachten?
Martena 30 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Martena 30 in Drachten?
Voor Martena 30 adviseren wij een bod van € 398.263 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martena 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Martena 30 in Drachten bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martena 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martena 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martena 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Martena 30 ligt rond € 390.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martena 30?
Huishoudens in de buurt van Martena 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).