Huiswaardemeter

Woningwaarde Walta 26

9202JN Drachten

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.661
+6,1%
[ € 307.702 – € 391.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.356[ € 325.238 – € 359.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.122[ € 339.223 – € 374.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Walta 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.661 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.16512 maanden +6,1%
+€ 7.40012 mnd vs. NL +2,2%
Walta 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.661 voor Walta 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walta 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.122. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.661.

Verwachte verkoopprijs Walta 26
€ 357.122[ € 339.223 – € 374.931 ]
Verkoper houdt over€ 351.944−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.414+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walta 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Walta 26
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 342.356[ € 325.238 – € 359.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walta 26 adviseren wij in een bod van € 357.122, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.356 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.661+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.122+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.978+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walta 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walta 26 in Drachten bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 349.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walta 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.661
Verwachte verkoopprijs€ 357.122
Verwachte vraagprijs€ 342.356
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtewacht 94, 9202JV Drachten
Bûtewacht 94
1975 · 131 m²
€ 291.281
Straatbeeld van Walta 9, 9202JM Drachten
Walta 9
1974 · 158 m²
€ 415.613
Straatbeeld van Tjaarda 154, 9202KR Drachten
Tjaarda 154
1970 · 86 m²
€ 206.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.661 ligt Walta 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walta 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walta 26 in Drachten.

Wat is Walta 26 in Drachten waard?
Walta 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.661 (bandbreedte € 307.702 – € 391.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walta 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Walta 26 in Drachten is in oktober 2026 € 342.356 (bandbreedte € 325.238 – € 359.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Walta 26 in Drachten?
Voor Walta 26 adviseren wij een bod van € 357.122 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walta 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Walta 26 in Drachten bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walta 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walta 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walta 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Walta 26 ligt rond € 349.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walta 26?
Huishoudens in de buurt van Walta 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).