Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauta 10

9202JZ Drachten

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.208
+6,1%
[ € 288.823 – € 367.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.214[ € 305.153 – € 337.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.355[ € 318.580 – € 352.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauta 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.208 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.92812 maanden +6,1%
+€ 6.94612 mnd vs. NL +2,2%
Lauta 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.208 voor Lauta 10 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauta 10 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.208.

Verwachte verkoopprijs Lauta 10
€ 335.355[ € 318.580 – € 352.115 ]
Verkoper houdt over€ 330.416−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.212+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauta 10 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Lauta 10
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 321.214[ € 305.153 – € 337.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauta 10 adviseren wij in een bod van € 335.355, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.214 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.208+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.355+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.123+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauta 10 zal in bij een vraagprijs van € 321.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauta 10 in Drachten bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 328.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauta 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.208
Verwachte verkoopprijs€ 335.355
Verwachte vraagprijs€ 321.214
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walta 9, 9202JM Drachten
Walta 9
1974 · 158 m²
€ 415.613
Straatbeeld van Bûtewacht 94, 9202JV Drachten
Bûtewacht 94
1975 · 131 m²
€ 291.281
Straatbeeld van Martena 22, 9202KB Drachten
Martena 22
1974 · 164 m²
€ 482.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.208 ligt Lauta 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lauta 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauta 10 in Drachten.

Wat is Lauta 10 in Drachten waard?
Lauta 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.208 (bandbreedte € 288.823 – € 367.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauta 10 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Lauta 10 in Drachten is in oktober 2026 € 321.214 (bandbreedte € 305.153 – € 337.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauta 10 in Drachten?
Voor Lauta 10 adviseren wij een bod van € 335.355 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauta 10 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Lauta 10 in Drachten bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauta 10 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauta 10 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauta 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Lauta 10 ligt rond € 328.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauta 10?
Huishoudens in de buurt van Lauta 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).