Huiswaardemeter

Woningwaarde Ropta 19

9202KC Drachten

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.821
+5,4%
[ € 292.002 – € 371.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.964[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Ropta 19 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.821 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds juli +0,5%
+€ 17.08712 maanden +5,4%
+€ 5.97012 mnd vs. NL +1,9%
Ropta 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.821 voor Ropta 19 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ropta 19 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.821.

Verwachte verkoopprijs Ropta 19
€ 338.964[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.985−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.893+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.985

Wat is de vraagprijs?

Ropta 19 in Drachten staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Ropta 19
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 264.600[ € 175.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ropta 19 adviseren wij in een bod van € 338.964, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.821+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.964+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.912+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ropta 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ropta 19 in Drachten bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ropta 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.821
Verwachte verkoopprijs€ 338.964
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarda 154, 9202KR Drachten
Tjaarda 154
1970 · 86 m²
€ 206.592
Straatbeeld van Tjaarda 416, 9202LA Drachten
Tjaarda 416
1970 · 62 m²
€ 188.268
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 233.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.821 ligt Ropta 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ropta 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ropta 19 in Drachten.

Wat is Ropta 19 in Drachten waard?
Ropta 19 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.821 (bandbreedte € 292.002 – € 371.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de vraagprijs van Ropta 19 in Drachten?
Ropta 19 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Ropta 19 in Drachten?
Voor Ropta 19 adviseren wij een bod van € 338.964 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ropta 19 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ropta 19 in Drachten bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ropta 19 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ropta 19 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ropta 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Ropta 19 ligt rond € 331.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ropta 19?
Huishoudens in de buurt van Ropta 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).