Huiswaardemeter

Woningwaarde Ropta 77

9202KG Drachten

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.265
+6,1%
[ € 275.673 – € 350.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.447[ € 291.125 – € 321.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.235[ € 304.226 – € 336.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ropta 77 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.265 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.06612 maanden +6,1%
+€ 6.63012 mnd vs. NL +2,2%
Ropta 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.265 voor Ropta 77 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ropta 77 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.265.

Verwachte verkoopprijs Ropta 77
€ 320.235[ € 304.226 – € 336.249 ]
Verkoper houdt over€ 315.462−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.790+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ropta 77 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Ropta 77
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 306.447[ € 291.125 – € 321.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ropta 77 adviseren wij in een bod van € 320.235, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.447 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.265+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.235+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ropta 77 zal in bij een vraagprijs van € 306.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ropta 77 in Drachten bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ropta 77

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.265
Verwachte verkoopprijs€ 320.235
Verwachte vraagprijs€ 306.447
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtewacht 94, 9202JV Drachten
Bûtewacht 94
1975 · 131 m²
€ 291.281
Straatbeeld van Tjaarda 154, 9202KR Drachten
Tjaarda 154
1970 · 86 m²
€ 206.592
Straatbeeld van Walta 9, 9202JM Drachten
Walta 9
1974 · 158 m²
€ 415.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.265 zit Ropta 77 in het middensegment van De Wiken oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ropta 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ropta 77 in Drachten.

Wat is Ropta 77 in Drachten waard?
Ropta 77 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.265 (bandbreedte € 275.673 – € 350.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ropta 77 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ropta 77 in Drachten is in oktober 2026 € 306.447 (bandbreedte € 291.125 – € 321.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Ropta 77 in Drachten?
Voor Ropta 77 adviseren wij een bod van € 320.235 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ropta 77 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ropta 77 in Drachten bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ropta 77 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ropta 77 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ropta 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Ropta 77 ligt rond € 313.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ropta 77?
Huishoudens in de buurt van Ropta 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).