Huiswaardemeter

Woningwaarde Donia 8

9202LB Drachten

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.231
+6,1%
[ € 291.483 – € 370.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.216[ € 308.005 – € 340.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.398[ € 321.249 – € 355.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Donia 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.231 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.10312 maanden +6,1%
+€ 7.01112 mnd vs. NL +2,2%
Donia 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.231 voor Donia 8 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donia 8 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.398. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.231.

Verwachte verkoopprijs Donia 8
€ 338.398[ € 321.249 – € 355.065 ]
Verkoper houdt over€ 333.426−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.316+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donia 8 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Donia 8
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 324.216[ € 308.005 – € 340.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donia 8 adviseren wij in een bod van € 338.398, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.216 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.231+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.398+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.318+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donia 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donia 8 in Drachten bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 331.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donia 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.231
Verwachte verkoopprijs€ 338.398
Verwachte vraagprijs€ 324.216
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walta 9, 9202JM Drachten
Walta 9
1974 · 158 m²
€ 415.613
Straatbeeld van Martena 22, 9202KB Drachten
Martena 22
1974 · 164 m²
€ 482.258
Straatbeeld van Martena 30, 9202KB Drachten
Martena 30
1974 · 173 m²
€ 390.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.231 ligt Donia 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donia 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donia 8 in Drachten.

Wat is Donia 8 in Drachten waard?
Donia 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.231 (bandbreedte € 291.483 – € 370.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donia 8 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Donia 8 in Drachten is in oktober 2026 € 324.216 (bandbreedte € 308.005 – € 340.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Donia 8 in Drachten?
Voor Donia 8 adviseren wij een bod van € 338.398 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donia 8 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Donia 8 in Drachten bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donia 8 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donia 8 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donia 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Donia 8 ligt rond € 331.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donia 8?
Huishoudens in de buurt van Donia 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).