Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugel 16

9202MB Drachten

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.549
+6,1%
[ € 480.963 – € 612.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.898[ € 509.103 – € 562.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.412[ € 529.467 – € 585.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugel 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.549 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.52012 maanden +6,1%
+€ 11.56712 mnd vs. NL +2,2%
Beugel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.549 voor Beugel 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugel 16 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.549.

Verwachte verkoopprijs Beugel 16
€ 557.412[ € 529.467 – € 585.201 ]
Verkoper houdt over€ 550.030−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.710+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugel 16 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Beugel 16
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 535.898[ € 509.103 – € 562.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugel 16 adviseren wij in een bod van € 557.412, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.898 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.549+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.412+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.283+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugel 16 zal in bij een vraagprijs van € 535.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugel 16 in Drachten bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 546.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.549
Verwachte verkoopprijs€ 557.412
Verwachte vraagprijs€ 535.898
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Venen zuid

De Venen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karturf 31, 9202MC Drachten
Karturf 31
1994 · 135 m²
€ 413.257
Straatbeeld van Splitting 42, 9202LG Drachten
Splitting 42
1974 · 125 m²
€ 331.931
Straatbeeld van Helling 4, 9202TR Drachten
Helling 4
1974 · 142 m²
€ 403.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.549 duidelijk in het hogere segment van De Venen zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beugel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugel 16 in Drachten.

Wat is Beugel 16 in Drachten waard?
Beugel 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.549 (bandbreedte € 480.963 – € 612.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugel 16 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Beugel 16 in Drachten is in oktober 2026 € 535.898 (bandbreedte € 509.103 – € 562.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugel 16 in Drachten?
Voor Beugel 16 adviseren wij een bod van € 557.412 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugel 16 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Beugel 16 in Drachten bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugel 16 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugel 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Beugel 16 ligt rond € 546.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugel 16?
Huishoudens in de buurt van Beugel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).