Huiswaardemeter

Woningwaarde Karturf 3

9202MC Drachten

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.414
+6,1%
[ € 368.204 – € 468.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.231[ € 388.769 – € 429.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.621[ € 404.320 – € 446.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Karturf 3 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.414 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.13012 maanden +6,1%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +2,2%
Karturf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.414 voor Karturf 3 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karturf 3 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.621. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.414.

Verwachte verkoopprijs Karturf 3
€ 427.621[ € 404.320 – € 446.881 ]
Verkoper houdt over€ 421.667−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.323+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karturf 3 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Karturf 3
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 409.231[ € 388.769 – € 429.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 352.929[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karturf 3 adviseren wij in een bod van € 427.621, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 409.231 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.621+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.002+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karturf 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karturf 3 in Drachten bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karturf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.414
Verwachte verkoopprijs€ 427.621
Verwachte vraagprijs€ 409.231
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Venen zuid

De Venen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karturf 31, 9202MC Drachten
Karturf 31
1994 · 135 m²
€ 413.257
Straatbeeld van Splitting 42, 9202LG Drachten
Splitting 42
1974 · 125 m²
€ 331.931
Straatbeeld van Helling 4, 9202TR Drachten
Helling 4
1974 · 142 m²
€ 403.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.414 zit Karturf 3 in het middensegment van De Venen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karturf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karturf 3 in Drachten.

Wat is Karturf 3 in Drachten waard?
Karturf 3 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.414 (bandbreedte € 368.204 – € 468.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karturf 3 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Karturf 3 in Drachten is in oktober 2026 € 409.231 (bandbreedte € 388.769 – € 429.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Karturf 3 in Drachten?
Voor Karturf 3 adviseren wij een bod van € 427.621 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karturf 3 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Karturf 3 in Drachten bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karturf 3 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karturf 3 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karturf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Karturf 3 ligt rond € 418.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karturf 3?
Huishoudens in de buurt van Karturf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).