Huiswaardemeter

Woningwaarde Sponturf 36

9202MD Drachten

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.512
+6,1%
[ € 406.131 – € 516.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.907[ € 430.262 – € 475.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.281[ € 446.612 – € 493.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Sponturf 36 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.512 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,5%
+€ 26.61612 maanden +6,1%
+€ 9.76812 mnd vs. NL +2,2%
Sponturf 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.512 voor Sponturf 36 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sponturf 36 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.281. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.512.

Verwachte verkoopprijs Sponturf 36
€ 470.281[ € 446.612 – € 493.623 ]
Verkoper houdt over€ 463.858−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.837+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sponturf 36 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Sponturf 36
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 452.907[ € 430.262 – € 475.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sponturf 36 adviseren wij in een bod van € 470.281, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.907 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.512+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.281+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.795+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sponturf 36 zal in bij een vraagprijs van € 452.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sponturf 36 in Drachten bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sponturf 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.512
Verwachte verkoopprijs€ 470.281
Verwachte vraagprijs€ 452.907
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Venen zuid

De Venen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karturf 31, 9202MC Drachten
Karturf 31
1994 · 135 m²
€ 413.257
Straatbeeld van Splitting 42, 9202LG Drachten
Splitting 42
1974 · 125 m²
€ 331.931
Straatbeeld van Helling 4, 9202TR Drachten
Helling 4
1974 · 142 m²
€ 403.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.512 ligt Sponturf 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sponturf 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sponturf 36 in Drachten.

Wat is Sponturf 36 in Drachten waard?
Sponturf 36 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.512 (bandbreedte € 406.131 – € 516.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sponturf 36 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Sponturf 36 in Drachten is in oktober 2026 € 452.907 (bandbreedte € 430.262 – € 475.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Sponturf 36 in Drachten?
Voor Sponturf 36 adviseren wij een bod van € 470.281 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sponturf 36 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Sponturf 36 in Drachten bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sponturf 36 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sponturf 36 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sponturf 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Sponturf 36 ligt rond € 461.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sponturf 36?
Huishoudens in de buurt van Sponturf 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).