Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideanjer 14

9202PG Drachten

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.286
+6,1%
[ € 534.412 – € 680.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.687[ € 568.753 – € 628.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.008[ € 585.247 – € 646.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideanjer 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.286 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,5%
+€ 35.02312 maanden +6,1%
+€ 12.85312 mnd vs. NL +2,2%
Heideanjer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.286 voor Heideanjer 14 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideanjer 14 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.008. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.286.

Verwachte verkoopprijs Heideanjer 14
€ 616.008[ € 585.247 – € 646.851 ]
Verkoper houdt over€ 607.982−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.478+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideanjer 14 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Heideanjer 14
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 598.687[ € 568.753 – € 628.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideanjer 14 adviseren wij in een bod van € 616.008, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.687 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.286+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.008+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.808+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideanjer 14 zal in bij een vraagprijs van € 598.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideanjer 14 in Drachten bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 607.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideanjer 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.286
Verwachte verkoopprijs€ 616.008
Verwachte vraagprijs€ 598.687
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtewacht 94, 9202JV Drachten
Bûtewacht 94
1975 · 131 m²
€ 291.281
Straatbeeld van Heideanjer 6a, 9202PG Drachten
Heideanjer 6a
2005 · 170 m²
€ 431.971
Straatbeeld van Martena 22, 9202KB Drachten
Martena 22
1974 · 164 m²
€ 482.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideanjer 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.286 duidelijk in het hogere segment van De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideanjer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideanjer 14 in Drachten.

Wat is Heideanjer 14 in Drachten waard?
Heideanjer 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.286 (bandbreedte € 534.412 – € 680.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideanjer 14 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Heideanjer 14 in Drachten is in oktober 2026 € 598.687 (bandbreedte € 568.753 – € 628.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideanjer 14 in Drachten?
Voor Heideanjer 14 adviseren wij een bod van € 616.008 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideanjer 14 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Heideanjer 14 in Drachten bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideanjer 14 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideanjer 14 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideanjer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Heideanjer 14 ligt rond € 607.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideanjer 14?
Huishoudens in de buurt van Heideanjer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).