Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klim 3

9202TM Drachten

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.269
+5,2%
[ € 491.277 – € 625.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.947[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klim 3 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.269 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds mei +0,5%
+€ 27.51812 maanden +5,2%
+€ 5.01112 mnd vs. NL +0,9%
De Klim 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.269 voor De Klim 3 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klim 3 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.947. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.269.

Verwachte verkoopprijs De Klim 3
€ 568.947[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 561.439−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.476+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.439

Wat is de vraagprijs?

De Klim 3 in Drachten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs De Klim 3
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 413.167[ € 185.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klim 3 adviseren wij in een bod van € 568.947, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.269+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.947+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.394+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klim 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klim 3 in Drachten bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 558.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klim 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.269
Verwachte verkoopprijs€ 568.947
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (16%)
B (15%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in De Venen noord

De Venen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 61, 9202TP Drachten
Helling 61
1973 · 110 m²
€ 273.780
Straatbeeld van Helling 73, 9202TP Drachten
Helling 73
1973 · 121 m²
€ 295.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klim 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.269 duidelijk in het hogere segment van De Venen noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Klim 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klim 3 in Drachten.

Wat is De Klim 3 in Drachten waard?
De Klim 3 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.269 (bandbreedte € 491.277 – € 625.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen noord.
Wat is de vraagprijs van De Klim 3 in Drachten?
De Klim 3 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klim 3 in Drachten?
Voor De Klim 3 adviseren wij een bod van € 568.947 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klim 3 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Klim 3 in Drachten bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klim 3 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klim 3 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klim 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van De Klim 3 ligt rond € 558.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klim 3?
Huishoudens in de buurt van De Klim 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).