Huiswaardemeter

Woningwaarde Beter Wonen 7

9203BK Drachten

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.118
+6,1%
[ € 187.544 – € 238.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.978[ € 197.579 – € 218.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.385[ € 207.260 – € 229.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Beter Wonen 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.118 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,5%
+€ 12.29112 maanden +6,1%
+€ 4.51112 mnd vs. NL +2,2%
Beter Wonen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.118 voor Beter Wonen 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beter Wonen 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.118.

Verwachte verkoopprijs Beter Wonen 7
€ 218.385[ € 207.260 – € 229.077 ]
Verkoper houdt over€ 214.733−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.903+€ 6.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beter Wonen 7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Beter Wonen 7
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 207.978[ € 197.579 – € 218.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beter Wonen 7 adviseren wij in een bod van € 218.385, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.978 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.385+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.304+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beter Wonen 7 zal in bij een vraagprijs van € 207.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beter Wonen 7 in Drachten bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beter Wonen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.118
Verwachte verkoopprijs€ 218.385
Verwachte vraagprijs€ 207.978
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 51, 9203AP Drachten
Houtlaan 51
1937 · 82 m²
€ 280.398
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Houtlaan 49, 9203AP Drachten
Houtlaan 49
1937 · 84 m²
€ 203.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.118 is Beter Wonen 7 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beter Wonen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beter Wonen 7 in Drachten.

Wat is Beter Wonen 7 in Drachten waard?
Beter Wonen 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.118 (bandbreedte € 187.544 – € 238.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beter Wonen 7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Beter Wonen 7 in Drachten is in oktober 2026 € 207.978 (bandbreedte € 197.579 – € 218.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Beter Wonen 7 in Drachten?
Voor Beter Wonen 7 adviseren wij een bod van € 218.385 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beter Wonen 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Beter Wonen 7 in Drachten bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beter Wonen 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beter Wonen 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beter Wonen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Beter Wonen 7 ligt rond € 213.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beter Wonen 7?
Huishoudens in de buurt van Beter Wonen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).