Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 25

9203BR Drachten

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.987
+6,1%
[ € 286.869 – € 365.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.059[ € 303.106 – € 335.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.065[ € 316.140 – € 349.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.987 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,5%
+€ 18.80012 maanden +6,1%
+€ 6.89912 mnd vs. NL +2,2%
Leeuwerikstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.987 voor Leeuwerikstraat 25 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 25 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.065. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.987.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 25
€ 333.065[ € 316.140 – € 349.418 ]
Verkoper houdt over€ 328.151−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.876+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 25 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 25
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 319.059[ € 303.106 – € 335.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 25 adviseren wij in een bod van € 333.065, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.059 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.987+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.065+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.718+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 25 in Drachten bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 325.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.987
Verwachte verkoopprijs€ 333.065
Verwachte vraagprijs€ 319.059
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.987 ligt Leeuwerikstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Oost zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Drachten.

Wat is Leeuwerikstraat 25 in Drachten waard?
Leeuwerikstraat 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.987 (bandbreedte € 286.869 – € 365.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 25 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 25 in Drachten is in oktober 2026 € 319.059 (bandbreedte € 303.106 – € 335.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 25 in Drachten?
Voor Leeuwerikstraat 25 adviseren wij een bod van € 333.065 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Drachten bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 25 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 25 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 25 ligt rond € 325.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).