Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 20

9203CK Drachten

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.591
+6,1%
[ € 297.960 – € 379.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.448[ € 314.876 – € 348.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.888[ € 328.416 – € 362.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.591 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.52712 maanden +6,1%
+€ 7.16612 mnd vs. NL +2,2%
Zuidkade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.591 voor Zuidkade 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.591.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 20
€ 345.888[ € 328.416 – € 362.985 ]
Verkoper houdt over€ 340.833−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.956+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 20
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 331.448[ € 314.876 – € 348.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 20 adviseren wij in een bod van € 345.888, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.448 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.591+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.888+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.182+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 20 zal in bij een vraagprijs van € 331.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 20 in Drachten bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.591
Verwachte verkoopprijs€ 345.888
Verwachte vraagprijs€ 331.448
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Bouwen noord

De Bouwen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten
Vlasakkers 17
1998 · 149 m²
€ 398.548
Straatbeeld van De Vore 1, 9203GW Drachten
De Vore 1
2018 · 92 m²
€ 314.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.591 ligt Zuidkade 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bouwen noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 20 in Drachten.

Wat is Zuidkade 20 in Drachten waard?
Zuidkade 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.591 (bandbreedte € 297.960 – € 379.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 20 in Drachten is in oktober 2026 € 331.448 (bandbreedte € 314.876 – € 348.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 20 in Drachten?
Voor Zuidkade 20 adviseren wij een bod van € 345.888 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 20 in Drachten bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen noord is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 20 ligt rond € 338.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 20?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).