Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 22

9203CL Drachten

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.349
+6,1%
[ € 299.507 – € 381.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.900[ € 316.255 – € 349.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.964[ € 330.486 – € 365.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.349 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.62812 maanden +6,1%
+€ 7.20312 mnd vs. NL +2,2%
Zuidkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.349 voor Zuidkade 22 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 22 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.349.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 22
€ 347.964[ € 330.486 – € 365.275 ]
Verkoper houdt over€ 342.886−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.073+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 22 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 22
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 332.900[ € 316.255 – € 349.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 22 adviseren wij in een bod van € 347.964, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.900 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.349+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.964+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.362+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 332.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 22 in Drachten bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.349
Verwachte verkoopprijs€ 347.964
Verwachte vraagprijs€ 332.900
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Bouwen noord

De Bouwen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten
Vlasakkers 17
1998 · 149 m²
€ 398.548
Straatbeeld van De Vore 1, 9203GW Drachten
De Vore 1
2018 · 92 m²
€ 314.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.349 ligt Zuidkade 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bouwen noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 22 in Drachten.

Wat is Zuidkade 22 in Drachten waard?
Zuidkade 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.349 (bandbreedte € 299.507 – € 381.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 22 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 22 in Drachten is in oktober 2026 € 332.900 (bandbreedte € 316.255 – € 349.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 22 in Drachten?
Voor Zuidkade 22 adviseren wij een bod van € 347.964 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 22 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 22 in Drachten bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 22 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 22 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen noord is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 22 ligt rond € 340.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 22?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).