Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumplein 46

9203DD Drachten

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.866
+5,2%
[ € 512.922 – € 652.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.734[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumplein 46 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.866 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds mei +0,5%
+€ 28.73112 maanden +5,2%
+€ 5.23212 mnd vs. NL +0,9%
Museumplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.866 voor Museumplein 46 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumplein 46 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.734. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.866.

Verwachte verkoopprijs Museumplein 46
€ 593.734[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 585.953−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.759+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.953

Wat is de vraagprijs?

Museumplein 46 in Drachten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Museumplein 46
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 468.950[ € 265.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumplein 46 adviseren wij in een bod van € 593.734, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.866+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.734+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.421+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumplein 46 in Drachten bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 582.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.866
Verwachte verkoopprijs€ 593.734
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 283.031
Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 522.774
Straatbeeld van Noorderbuurt 46, 9203AM Drachten
Noorderbuurt 46
1978 · 134 m²
€ 363.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museumplein 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.866 duidelijk in het hogere segment van Drachten centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Museumplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumplein 46 in Drachten.

Wat is Museumplein 46 in Drachten waard?
Museumplein 46 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.866 (bandbreedte € 512.922 – € 652.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Museumplein 46 in Drachten?
Museumplein 46 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumplein 46 in Drachten?
Voor Museumplein 46 adviseren wij een bod van € 593.734 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumplein 46 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Museumplein 46 in Drachten bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumplein 46 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumplein 46 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Museumplein 46 ligt rond € 582.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumplein 46?
Huishoudens in de buurt van Museumplein 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).