Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumplein 46

9203DD Drachten

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.524
+6,1%
[ € 490.621 – € 624.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.920[ € 542.355 – € 599.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumplein 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.524 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,5%
+€ 32.15312 maanden +6,1%
+€ 11.79912 mnd vs. NL +2,2%
Museumplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.524 voor Museumplein 46 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumplein 46 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.920. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.524.

Verwachte verkoopprijs Museumplein 46
€ 567.920[ € 542.355 – € 599.445 ]
Verkoper houdt over€ 560.423−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.428+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.423

Wat is de vraagprijs?

Museumplein 46 in Drachten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Vraagprijs Museumplein 46
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 403.385[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumplein 46 adviseren wij in een bod van € 567.920, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.524+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.920+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.316+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumplein 46 in Drachten bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 557.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.524
Verwachte verkoopprijs€ 567.920
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 76, 9203AA Drachten
Markt 76
2005 · 130 m²
€ 505.518
Straatbeeld van Noorderbuurt 46, 9203AM Drachten
Noorderbuurt 46
1978 · 134 m²
€ 366.010
Straatbeeld van Van Knobelsdorffplein 120, 9203DL Drachten
Van Knobelsdorffplein 120
1992 · 96 m²
€ 300.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museumplein 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.524 duidelijk in het hogere segment van Drachten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Museumplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumplein 46 in Drachten.

Wat is Museumplein 46 in Drachten waard?
Museumplein 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.524 (bandbreedte € 490.621 – € 624.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Museumplein 46 in Drachten?
Museumplein 46 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumplein 46 in Drachten?
Voor Museumplein 46 adviseren wij een bod van € 567.920 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumplein 46 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Museumplein 46 in Drachten bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumplein 46 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumplein 46 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Museumplein 46 ligt rond € 557.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumplein 46?
Huishoudens in de buurt van Museumplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).