Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greide 25

9203EW Drachten

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.713
+6,1%
[ € 274.307 – € 349.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.925[ € 289.679 – € 320.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.653[ € 302.715 – € 334.579 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greide 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.713 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,5%
+€ 17.97712 maanden +6,1%
+€ 6.59712 mnd vs. NL +2,2%
De Greide 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.713 voor De Greide 25 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greide 25 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.653. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.713.

Verwachte verkoopprijs De Greide 25
€ 318.653[ € 302.715 – € 334.579 ]
Verkoper houdt over€ 313.898−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.176+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greide 25 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs De Greide 25
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 304.925[ € 289.679 – € 320.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 411.600[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greide 25 adviseren wij in een bod van € 318.653, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.925 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.653+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.586+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greide 25 zal in bij een vraagprijs van € 304.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greide 25 in Drachten bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.713
Verwachte verkoopprijs€ 318.653
Verwachte vraagprijs€ 304.925
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Bouwen oost

De Bouwen oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Warren 55, 9203HT Drachten
De Warren 55
1963 · 113 m²
€ 303.088
Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 253, 9203KH Drachten
Burgemeester Wuiteweg 253
1971 · 99 m²
€ 289.520
Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Greide 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwen oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Greide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greide 25 in Drachten.

Wat is De Greide 25 in Drachten waard?
De Greide 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.713 (bandbreedte € 274.307 – € 349.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greide 25 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Greide 25 in Drachten is in oktober 2026 € 304.925 (bandbreedte € 289.679 – € 320.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greide 25 in Drachten?
Voor De Greide 25 adviseren wij een bod van € 318.653 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greide 25 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Greide 25 in Drachten bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greide 25 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greide 25 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greide 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van De Greide 25 ligt rond € 311.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greide 25?
Huishoudens in de buurt van De Greide 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).