Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oppers 29

9203GD Drachten

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.165
+6,1%
[ € 152.385 – € 193.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.067[ € 160.614 – € 177.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.362[ € 168.323 – € 186.041 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oppers 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.165 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,5%
+€ 9.98712 maanden +6,1%
+€ 3.66512 mnd vs. NL +2,2%
De Oppers 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.165 voor De Oppers 29 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oppers 29 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.362. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.165.

Verwachte verkoopprijs De Oppers 29
€ 177.362[ € 168.323 – € 186.041 ]
Verkoper houdt over€ 174.161−€ 3.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.059+€ 5.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oppers 29 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs De Oppers 29
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 169.067[ € 160.614 – € 177.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oppers 29 adviseren wij in een bod van € 177.362, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.067 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.362+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.230+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oppers 29 zal in bij een vraagprijs van € 169.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oppers 29 in Drachten bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 173.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oppers 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.165
Verwachte verkoopprijs€ 177.362
Verwachte vraagprijs€ 169.067
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 47a, 9203KA Drachten
Burgemeester Wuiteweg 47a
1929 · 58 m²
€ 223.528
Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten
Hooiweg 28
1965 · 185 m²
€ 448.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.165 is De Oppers 29 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Oppers 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oppers 29 in Drachten.

Wat is De Oppers 29 in Drachten waard?
De Oppers 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.165 (bandbreedte € 152.385 – € 193.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oppers 29 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Oppers 29 in Drachten is in oktober 2026 € 169.067 (bandbreedte € 160.614 – € 177.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oppers 29 in Drachten?
Voor De Oppers 29 adviseren wij een bod van € 177.362 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oppers 29 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Oppers 29 in Drachten bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oppers 29 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oppers 29 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oppers 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van De Oppers 29 ligt rond € 173.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oppers 29?
Huishoudens in de buurt van De Oppers 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).