Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oppers 7

9203GD Drachten

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.876
+6,1%
[ € 152.131 – € 193.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.806[ € 160.366 – € 177.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.044[ € 168.064 – € 185.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oppers 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.876 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,5%
+€ 9.97012 maanden +6,1%
+€ 3.65912 mnd vs. NL +2,2%
De Oppers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.876 voor De Oppers 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oppers 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.044. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.876.

Verwachte verkoopprijs De Oppers 7
€ 177.044[ € 168.064 – € 185.754 ]
Verkoper houdt over€ 173.847−€ 3.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.735+€ 5.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oppers 7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs De Oppers 7
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 168.806[ € 160.366 – € 177.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oppers 7 adviseren wij in een bod van € 177.044, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.806 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.044+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.896+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oppers 7 zal in bij een vraagprijs van € 168.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oppers 7 in Drachten bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 172.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oppers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.876
Verwachte verkoopprijs€ 177.044
Verwachte vraagprijs€ 168.806
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 47a, 9203KA Drachten
Burgemeester Wuiteweg 47a
1929 · 58 m²
€ 223.528
Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten
Hooiweg 28
1965 · 185 m²
€ 448.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.876 is De Oppers 7 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Oppers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oppers 7 in Drachten.

Wat is De Oppers 7 in Drachten waard?
De Oppers 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.876 (bandbreedte € 152.131 – € 193.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oppers 7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Oppers 7 in Drachten is in oktober 2026 € 168.806 (bandbreedte € 160.366 – € 177.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oppers 7 in Drachten?
Voor De Oppers 7 adviseren wij een bod van € 177.044 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oppers 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Oppers 7 in Drachten bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oppers 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oppers 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oppers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van De Oppers 7 ligt rond € 172.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oppers 7?
Huishoudens in de buurt van De Oppers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).