Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 85

9203GL Drachten

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.162
+6,1%
[ € 287.903 – € 366.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.065[ € 304.062 – € 336.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.417[ € 317.441 – € 350.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 85 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.162 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.86812 maanden +6,1%
+€ 6.92412 mnd vs. NL +2,2%
Hooiweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.162 voor Hooiweg 85 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 85 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.417. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.162.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 85
€ 334.417[ € 317.441 – € 350.855 ]
Verkoper houdt over€ 329.488−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.255+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 85 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 85
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 320.065[ € 304.062 – € 336.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.375 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 85 adviseren wij in een bod van € 334.417, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.065 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.162+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.417+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.138+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 320.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 85 in Drachten bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.162
Verwachte verkoopprijs€ 334.417
Verwachte vraagprijs€ 320.065
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vore 1, 9203GW Drachten
De Vore 1
2018 · 92 m²
€ 314.295
Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten
Vlasakkers 17
1998 · 149 m²
€ 398.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 327.162 duidelijk in het hogere segment van De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 85 in Drachten.

Wat is Hooiweg 85 in Drachten waard?
Hooiweg 85 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.162 (bandbreedte € 287.903 – € 366.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 85 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 85 in Drachten is in oktober 2026 € 320.065 (bandbreedte € 304.062 – € 336.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 85 in Drachten?
Voor Hooiweg 85 adviseren wij een bod van € 334.417 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 85 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 85 in Drachten bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 85 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 85 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 85 ligt rond € 327.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 85?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).