Huiswaardemeter

Woningwaarde Burefen 130

9203GP Drachten

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.775
+6,1%
[ € 149.402 – € 190.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.749[ € 157.462 – € 174.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.898[ € 165.178 – € 182.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Burefen 130 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.775 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,5%
+€ 9.79112 maanden +6,1%
+€ 3.59312 mnd vs. NL +2,2%
Burefen 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.775 voor Burefen 130 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burefen 130 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 169.775.

Verwachte verkoopprijs Burefen 130
€ 173.898[ € 165.178 – € 182.564 ]
Verkoper houdt over€ 170.735−€ 3.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.526+€ 5.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burefen 130 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Burefen 130
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 165.749[ € 157.462 – € 174.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burefen 130 adviseren wij in een bod van € 173.898, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.749 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.898+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.593+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burefen 130 zal in bij een vraagprijs van € 165.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burefen 130 in Drachten bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 169.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burefen 130

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.775
Verwachte verkoopprijs€ 173.898
Verwachte vraagprijs€ 165.749
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 47a, 9203KA Drachten
Burgemeester Wuiteweg 47a
1929 · 58 m²
€ 223.528
Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten
Hooiweg 28
1965 · 185 m²
€ 448.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.775 is Burefen 130 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burefen 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burefen 130 in Drachten.

Wat is Burefen 130 in Drachten waard?
Burefen 130 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.775 (bandbreedte € 149.402 – € 190.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burefen 130 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Burefen 130 in Drachten is in oktober 2026 € 165.749 (bandbreedte € 157.462 – € 174.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Burefen 130 in Drachten?
Voor Burefen 130 adviseren wij een bod van € 173.898 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burefen 130 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burefen 130 in Drachten bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burefen 130 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burefen 130 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burefen 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Burefen 130 ligt rond € 169.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burefen 130?
Huishoudens in de buurt van Burefen 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).