Huiswaardemeter

Woningwaarde Burefen 168

9203GP Drachten

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.252
+6,1%
[ € 169.182 – € 215.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.714[ € 178.328 – € 197.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.900[ € 186.888 – € 206.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Burefen 168 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.252 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,5%
+€ 11.08712 maanden +6,1%
+€ 4.06812 mnd vs. NL +2,2%
Burefen 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.252 voor Burefen 168 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burefen 168 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.252.

Verwachte verkoopprijs Burefen 168
€ 196.900[ € 186.888 – € 206.561 ]
Verkoper houdt over€ 193.484−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.988+€ 6.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burefen 168 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Burefen 168
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 187.714[ € 178.328 – € 197.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burefen 168 adviseren wij in een bod van € 196.900, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.714 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.252+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.900+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.745+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burefen 168 zal in bij een vraagprijs van € 187.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burefen 168 in Drachten bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 192.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burefen 168

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.252
Verwachte verkoopprijs€ 196.900
Verwachte vraagprijs€ 187.714
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 47a, 9203KA Drachten
Burgemeester Wuiteweg 47a
1929 · 58 m²
€ 223.528
Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten
Hooiweg 28
1965 · 185 m²
€ 448.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.252 is Burefen 168 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burefen 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burefen 168 in Drachten.

Wat is Burefen 168 in Drachten waard?
Burefen 168 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.252 (bandbreedte € 169.182 – € 215.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burefen 168 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Burefen 168 in Drachten is in oktober 2026 € 187.714 (bandbreedte € 178.328 – € 197.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Burefen 168 in Drachten?
Voor Burefen 168 adviseren wij een bod van € 196.900 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burefen 168 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burefen 168 in Drachten bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burefen 168 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burefen 168 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burefen 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Burefen 168 ligt rond € 192.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burefen 168?
Huishoudens in de buurt van Burefen 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).