Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdwarsvaart 47

9203HW Drachten

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.576
+6,1%
[ € 330.507 – € 420.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.481[ € 366.119 – € 404.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.576 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.66012 maanden +6,1%
+€ 7.94912 mnd vs. NL +2,2%
Zuiderdwarsvaart 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.576 voor Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.576.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdwarsvaart 47
€ 383.481[ € 366.119 – € 404.658 ]
Verkoper houdt over€ 378.013−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.301+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.013

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Zuiderdwarsvaart 47
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdwarsvaart 47 adviseren wij in een bod van € 383.481, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.576+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.481+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.655+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdwarsvaart 47 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 375.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdwarsvaart 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.576
Verwachte verkoopprijs€ 383.481
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in De Venen noord

De Venen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 4, 9202TR Drachten
Helling 4
1974 · 142 m²
€ 403.290
Straatbeeld van Helling 73, 9202TP Drachten
Helling 73
1973 · 121 m²
€ 258.038
Straatbeeld van Helling 61, 9202TP Drachten
Helling 61
1973 · 110 m²
€ 266.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.576 ligt Zuiderdwarsvaart 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdwarsvaart 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten.

Wat is Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten waard?
Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.576 (bandbreedte € 330.507 – € 420.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen noord.
Wat is de vraagprijs van Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten?
Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten?
Voor Zuiderdwarsvaart 47 adviseren wij een bod van € 383.481 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdwarsvaart 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdwarsvaart 47 ligt rond € 375.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdwarsvaart 47?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdwarsvaart 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).