Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdwarsvaart 98

9203JB Drachten

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.573
+5,4%
[ € 304.984 – € 388.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.034[ € 336.716 – € 372.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.573 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds juli +0,5%
+€ 17.84712 maanden +5,4%
+€ 6.23612 mnd vs. NL +1,9%
Zuiderdwarsvaart 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.573 voor Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.034. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.573.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdwarsvaart 98
€ 354.034[ € 336.716 – € 372.160 ]
Verkoper houdt over€ 348.890−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.265+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.890

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Vraagprijs Zuiderdwarsvaart 98
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 403.600[ € 189.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdwarsvaart 98 adviseren wij in een bod van € 354.034, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.034+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.736+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdwarsvaart 98 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 346.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdwarsvaart 98

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.573
Verwachte verkoopprijs€ 354.034
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Bouwen oost

De Bouwen oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Warren 55, 9203HT Drachten
De Warren 55
1963 · 113 m²
€ 303.088
Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten
Hooiweg 28
1965 · 185 m²
€ 448.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.573 zit Zuiderdwarsvaart 98 in het middensegment van De Bouwen oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdwarsvaart 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten.

Wat is Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten waard?
Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.573 (bandbreedte € 304.984 – € 388.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten?
Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten?
Voor Zuiderdwarsvaart 98 adviseren wij een bod van € 354.034 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdwarsvaart 98 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdwarsvaart 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdwarsvaart 98 ligt rond € 346.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdwarsvaart 98?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdwarsvaart 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).