Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wuiteweg 53

9203KA Drachten

Te koop
233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.186
+6,1%
[ € 401.444 – € 510.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.692[ € 442.759 – € 489.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.186 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.30912 maanden +6,1%
+€ 9.65512 mnd vs. NL +2,2%
Burgemeester Wuiteweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.186 voor Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.692. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.186.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wuiteweg 53
€ 464.692[ € 442.759 – € 489.365 ]
Verkoper houdt over€ 458.330−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.136+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.330

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Vraagprijs Burgemeester Wuiteweg 53
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wuiteweg 53 adviseren wij in een bod van € 464.692, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.186+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.692+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.927+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wuiteweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 456.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wuiteweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.186
Verwachte verkoopprijs€ 464.692
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen west besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Bouwen west

De Bouwen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 47a, 9203KA Drachten
Burgemeester Wuiteweg 47a
1929 · 58 m²
€ 223.528
Straatbeeld van Hooiweg 28, 9203GL Drachten
Hooiweg 28
1965 · 185 m²
€ 448.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wuiteweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.186 duidelijk in het hogere segment van De Bouwen west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wuiteweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten.

Wat is Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten waard?
Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.186 (bandbreedte € 401.444 – € 510.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen west.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten?
Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten?
Voor Burgemeester Wuiteweg 53 adviseren wij een bod van € 464.692 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 53 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen west is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wuiteweg 53 ligt rond € 456.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wuiteweg 53?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wuiteweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).