Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidingweg 17

9203KR Drachten

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.342
+6,1%
[ € 485.181 – € 617.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.726[ € 513.690 – € 567.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.153[ € 534.238 – € 590.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidingweg 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.342 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.79712 maanden +6,1%
+€ 11.66912 mnd vs. NL +2,2%
Reidingweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.342 voor Reidingweg 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidingweg 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.342.

Verwachte verkoopprijs Reidingweg 17
€ 562.153[ € 534.238 – € 590.472 ]
Verkoper houdt over€ 554.719−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.546+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidingweg 17 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Reidingweg 17
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 540.726[ € 513.690 – € 567.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidingweg 17 adviseren wij in een bod van € 562.153, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.726 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.342+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.153+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.261+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidingweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 540.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidingweg 17 in Drachten bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 551.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidingweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.342
Verwachte verkoopprijs€ 562.153
Verwachte vraagprijs€ 540.726
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 365.282
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidingweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.342 duidelijk in het hogere segment van De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reidingweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidingweg 17 in Drachten.

Wat is Reidingweg 17 in Drachten waard?
Reidingweg 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.342 (bandbreedte € 485.181 – € 617.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidingweg 17 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Reidingweg 17 in Drachten is in oktober 2026 € 540.726 (bandbreedte € 513.690 – € 567.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidingweg 17 in Drachten?
Voor Reidingweg 17 adviseren wij een bod van € 562.153 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidingweg 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Reidingweg 17 in Drachten bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidingweg 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidingweg 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidingweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Reidingweg 17 ligt rond € 551.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidingweg 17?
Huishoudens in de buurt van Reidingweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).