Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdeniusstraat 19

9203RB Drachten

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.138
+6,1%
[ € 340.681 – € 433.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.809[ € 359.869 – € 397.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.650[ € 375.703 – € 415.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdeniusstraat 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.138 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.32712 maanden +6,1%
+€ 8.19412 mnd vs. NL +2,2%
Verdeniusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.138 voor Verdeniusstraat 19 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdeniusstraat 19 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.138.

Verwachte verkoopprijs Verdeniusstraat 19
€ 395.650[ € 375.703 – € 415.250 ]
Verkoper houdt over€ 390.048−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.713+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdeniusstraat 19 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Verdeniusstraat 19
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 378.809[ € 359.869 – € 397.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdeniusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 395.650, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.809 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.138+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.650+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.433+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdeniusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 378.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdeniusstraat 19 in Drachten bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 387.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdeniusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.138
Verwachte verkoopprijs€ 395.650
Verwachte vraagprijs€ 378.809
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.138 ligt Verdeniusstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Singels west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verdeniusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdeniusstraat 19 in Drachten.

Wat is Verdeniusstraat 19 in Drachten waard?
Verdeniusstraat 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.138 (bandbreedte € 340.681 – € 433.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdeniusstraat 19 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Verdeniusstraat 19 in Drachten is in oktober 2026 € 378.809 (bandbreedte € 359.869 – € 397.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdeniusstraat 19 in Drachten?
Voor Verdeniusstraat 19 adviseren wij een bod van € 395.650 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdeniusstraat 19 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Verdeniusstraat 19 in Drachten bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdeniusstraat 19 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdeniusstraat 19 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdeniusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Verdeniusstraat 19 ligt rond € 387.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdeniusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Verdeniusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).