Huiswaardemeter

Woningwaarde Gauke Boelensstraat 60

9203RP Drachten

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.319
+5,2%
[ € 624.201 – € 794.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.457[ € 684.285 – € 756.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Gauke Boelensstraat 60 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.319 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds mei +0,5%
+€ 34.96412 maanden +5,2%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +0,9%
Gauke Boelensstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.319 voor Gauke Boelensstraat 60 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gauke Boelensstraat 60 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.457. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.319.

Verwachte verkoopprijs Gauke Boelensstraat 60
€ 719.457[ € 684.285 – € 756.315 ]
Verkoper houdt over€ 710.293−€ 9.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.996+€ 16.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.293

Wat is de vraagprijs?

Gauke Boelensstraat 60 in Drachten staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Vraagprijs Gauke Boelensstraat 60
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 426.115[ € 274.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gauke Boelensstraat 60 adviseren wij in een bod van € 719.457, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.319+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.457+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.430+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gauke Boelensstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gauke Boelensstraat 60 in Drachten bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 709.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gauke Boelensstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.319
Verwachte verkoopprijs€ 719.457
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 422.965
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 368.227
Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 362.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gauke Boelensstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.319 duidelijk in het hogere segment van De Peppel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gauke Boelensstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten.

Wat is Gauke Boelensstraat 60 in Drachten waard?
Gauke Boelensstraat 60 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.319 (bandbreedte € 624.201 – € 794.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de vraagprijs van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten?
Gauke Boelensstraat 60 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Gauke Boelensstraat 60 in Drachten?
Voor Gauke Boelensstraat 60 adviseren wij een bod van € 719.457 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gauke Boelensstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Gauke Boelensstraat 60 ligt rond € 709.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gauke Boelensstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Gauke Boelensstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).