Huiswaardemeter

Woningwaarde Gauke Boelensstraat 60

9203RP Drachten

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.173
+6,1%
[ € 614.392 – € 781.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.151[ € 673.532 – € 744.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Gauke Boelensstraat 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.173 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,5%
+€ 40.26512 maanden +6,1%
+€ 14.77712 mnd vs. NL +2,2%
Gauke Boelensstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.173 voor Gauke Boelensstraat 60 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gauke Boelensstraat 60 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.151. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.173.

Verwachte verkoopprijs Gauke Boelensstraat 60
€ 708.151[ € 673.532 – € 744.430 ]
Verkoper houdt over€ 699.111−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.464+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gauke Boelensstraat 60 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Gauke Boelensstraat 60
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gauke Boelensstraat 60 adviseren wij in een bod van € 708.151, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.173+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.151+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.559+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gauke Boelensstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gauke Boelensstraat 60 in Drachten bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 698.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gauke Boelensstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.173
Verwachte verkoopprijs€ 708.151
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Straatbeeld van Eikesingel 16, 9203NX Drachten
Eikesingel 16
1970 · 212 m²
€ 516.150
Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gauke Boelensstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.173 duidelijk in het hogere segment van De Peppel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gauke Boelensstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten.

Wat is Gauke Boelensstraat 60 in Drachten waard?
Gauke Boelensstraat 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.173 (bandbreedte € 614.392 – € 781.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Gauke Boelensstraat 60 in Drachten?
Voor Gauke Boelensstraat 60 adviseren wij een bod van € 708.151 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gauke Boelensstraat 60 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gauke Boelensstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Gauke Boelensstraat 60 ligt rond € 698.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gauke Boelensstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Gauke Boelensstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).