Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikesingel 16

9203NX Drachten

Te koop
212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.150
+5,2%
[ € 454.212 – € 578.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 506.414[ € 481.093 – € 531.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.774[ € 499.375 – € 551.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikesingel 16 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.150 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds mei +0,5%
+€ 25.44312 maanden +5,2%
+€ 4.63412 mnd vs. NL +0,9%
Eikesingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.150 voor Eikesingel 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikesingel 16 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.774. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.150.

Verwachte verkoopprijs Eikesingel 16
€ 525.774[ € 499.375 – € 551.941 ]
Verkoper houdt over€ 518.740−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.439+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.740

Wat is de vraagprijs?

Eikesingel 16 in Drachten staat in te koop voor € 506.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Vraagprijs Eikesingel 16
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 506.414[ € 481.093 – € 531.735 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 426.115[ € 274.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikesingel 16 adviseren wij in een bod van € 525.774, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 506.414 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.150+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.774+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.063+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikesingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 506.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikesingel 16 in Drachten bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 516.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikesingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.150
Verwachte verkoopprijs€ 525.774
Vraagprijs€ 506.414
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (36%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 422.965
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 368.227
Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 362.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikesingel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.150 duidelijk in het hogere segment van De Singels zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikesingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikesingel 16 in Drachten.

Wat is Eikesingel 16 in Drachten waard?
Eikesingel 16 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.150 (bandbreedte € 454.212 – € 578.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.
Wat is de vraagprijs van Eikesingel 16 in Drachten?
Eikesingel 16 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 506.414. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikesingel 16 in Drachten?
Voor Eikesingel 16 adviseren wij een bod van € 525.774 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikesingel 16 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikesingel 16 in Drachten bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikesingel 16 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikesingel 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikesingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eikesingel 16 ligt rond € 516.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikesingel 16?
Huishoudens in de buurt van Eikesingel 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).