Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhogeweg 33

9203ST Drachten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.701
+6,1%
[ € 269.017 – € 342.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.311[ € 284.345 – € 314.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.228[ € 296.572 – € 327.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhogeweg 33 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.701 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.63012 maanden +6,1%
+€ 6.47012 mnd vs. NL +2,2%
Zuiderhogeweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.701 voor Zuiderhogeweg 33 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhogeweg 33 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.228. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.701.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhogeweg 33
€ 312.228[ € 296.572 – € 327.791 ]
Verkoper houdt over€ 307.543−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.623+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhogeweg 33 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhogeweg 33
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 299.311[ € 284.345 – € 314.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhogeweg 33 adviseren wij in een bod van € 312.228, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.311 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.701+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.228+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.839+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhogeweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 299.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhogeweg 33 in Drachten bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhogeweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.701
Verwachte verkoopprijs€ 312.228
Verwachte vraagprijs€ 299.311
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Peppel→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peppel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Peppel

De Peppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.701 is Zuiderhogeweg 33 een van de meer betaalbare woningen in De Peppel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderhogeweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhogeweg 33 in Drachten.

Wat is Zuiderhogeweg 33 in Drachten waard?
Zuiderhogeweg 33 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.701 (bandbreedte € 269.017 – € 342.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Peppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhogeweg 33 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhogeweg 33 in Drachten is in oktober 2026 € 299.311 (bandbreedte € 284.345 – € 314.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhogeweg 33 in Drachten?
Voor Zuiderhogeweg 33 adviseren wij een bod van € 312.228 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhogeweg 33 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhogeweg 33 in Drachten bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhogeweg 33 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhogeweg 33 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhogeweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peppel is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhogeweg 33 ligt rond € 305.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhogeweg 33?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhogeweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).