Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhogeweg 61

9203SW Drachten

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.035
+6,1%
[ € 293.071 – € 372.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.950[ € 309.653 – € 342.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.274[ € 322.968 – € 356.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhogeweg 61 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.035 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,5%
+€ 19.20712 maanden +6,1%
+€ 7.04912 mnd vs. NL +2,2%
Zuiderhogeweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.035 voor Zuiderhogeweg 61 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhogeweg 61 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.035.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhogeweg 61
€ 340.274[ € 322.968 – € 356.965 ]
Verkoper houdt over€ 335.281−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.229+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhogeweg 61 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhogeweg 61
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 325.950[ € 309.653 – € 342.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhogeweg 61 adviseren wij in een bod van € 340.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.950 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.035+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.288+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhogeweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhogeweg 61 in Drachten bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 333.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhogeweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.035
Verwachte verkoopprijs€ 340.274
Verwachte vraagprijs€ 325.950
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhogeweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderhogeweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhogeweg 61 in Drachten.

Wat is Zuiderhogeweg 61 in Drachten waard?
Zuiderhogeweg 61 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.035 (bandbreedte € 293.071 – € 372.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhogeweg 61 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhogeweg 61 in Drachten is in oktober 2026 € 325.950 (bandbreedte € 309.653 – € 342.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhogeweg 61 in Drachten?
Voor Zuiderhogeweg 61 adviseren wij een bod van € 340.274 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhogeweg 61 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhogeweg 61 in Drachten bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhogeweg 61 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhogeweg 61 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhogeweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhogeweg 61 ligt rond € 333.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhogeweg 61?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhogeweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).