Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhogeweg 101

9203SX Drachten

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.588
+6,1%
[ € 321.717 – € 409.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.806[ € 339.916 – € 375.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.540[ € 354.872 – € 392.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhogeweg 101 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.588 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.08412 maanden +6,1%
+€ 7.73712 mnd vs. NL +2,2%
Zuiderhogeweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.588 voor Zuiderhogeweg 101 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhogeweg 101 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.588.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhogeweg 101
€ 373.540[ € 354.872 – € 392.227 ]
Verkoper houdt over€ 368.181−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.161+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhogeweg 101 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhogeweg 101
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 357.806[ € 339.916 – € 375.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.048 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhogeweg 101 adviseren wij in een bod van € 373.540, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.806 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.540+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.217+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhogeweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 357.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhogeweg 101 in Drachten bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 365.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhogeweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.588
Verwachte verkoopprijs€ 373.540
Verwachte vraagprijs€ 357.806
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.588 zit Zuiderhogeweg 101 in het middensegment van De Singels west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderhogeweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhogeweg 101 in Drachten.

Wat is Zuiderhogeweg 101 in Drachten waard?
Zuiderhogeweg 101 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.588 (bandbreedte € 321.717 – € 409.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhogeweg 101 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhogeweg 101 in Drachten is in oktober 2026 € 357.806 (bandbreedte € 339.916 – € 375.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhogeweg 101 in Drachten?
Voor Zuiderhogeweg 101 adviseren wij een bod van € 373.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhogeweg 101 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhogeweg 101 in Drachten bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhogeweg 101 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhogeweg 101 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhogeweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhogeweg 101 ligt rond € 365.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhogeweg 101?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhogeweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).