Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhogeweg 93

9203SX Drachten

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.359
+6,1%
[ € 424.476 – € 540.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.512[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhogeweg 93 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.359 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.81812 maanden +6,1%
+€ 10.20912 mnd vs. NL +2,2%
Zuiderhogeweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.359 voor Zuiderhogeweg 93 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhogeweg 93 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.512. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.359.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhogeweg 93
€ 492.512[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 485.844−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.512+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhogeweg 93 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhogeweg 93
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhogeweg 93 adviseren wij in een bod van € 492.512, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.359+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.512+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.138+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhogeweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhogeweg 93 in Drachten bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhogeweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.359
Verwachte verkoopprijs€ 492.512
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhogeweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.359 duidelijk in het hogere segment van De Singels west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderhogeweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhogeweg 93 in Drachten.

Wat is Zuiderhogeweg 93 in Drachten waard?
Zuiderhogeweg 93 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.359 (bandbreedte € 424.476 – € 540.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhogeweg 93 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhogeweg 93 in Drachten is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhogeweg 93 in Drachten?
Voor Zuiderhogeweg 93 adviseren wij een bod van € 492.512 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhogeweg 93 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhogeweg 93 in Drachten bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhogeweg 93 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhogeweg 93 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhogeweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhogeweg 93 ligt rond € 482.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhogeweg 93?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhogeweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).