Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zuid 16

9203TD Drachten

Te koop
145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.010
+6,1%
[ € 617.769 – € 786.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.044[ € 679.397 – € 750.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zuid 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.010 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,5%
+€ 40.48612 maanden +6,1%
+€ 14.85812 mnd vs. NL +2,2%
Het Zuid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.010 voor Het Zuid 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zuid 16 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.010.

Verwachte verkoopprijs Het Zuid 16
€ 712.044[ € 679.397 – € 750.913 ]
Verkoper houdt over€ 702.962−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.435+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.962

Wat is de vraagprijs?

Het Zuid 16 in Drachten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Vraagprijs Het Zuid 16
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zuid 16 adviseren wij in een bod van € 712.044, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.010+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.044+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.646+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zuid 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zuid 16 in Drachten bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 702.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zuid 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.010
Verwachte verkoopprijs€ 712.044
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBuitengebied west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied west besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (13%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied west

Buitengebied west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zuid 37, 9203TB Drachten
Het Zuid 37
1925 · 180 m²
€ 481.885
Straatbeeld van Galhoeke 6, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 6
1924 · 98 m²
€ 338.287
Straatbeeld van Galhoeke 7, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 7
1924 · 98 m²
€ 242.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.010 ligt Het Zuid 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Zuid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zuid 16 in Drachten.

Wat is Het Zuid 16 in Drachten waard?
Het Zuid 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.010 (bandbreedte € 617.769 – € 786.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied west.
Wat is de vraagprijs van Het Zuid 16 in Drachten?
Het Zuid 16 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zuid 16 in Drachten?
Voor Het Zuid 16 adviseren wij een bod van € 712.044 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zuid 16 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zuid 16 in Drachten bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zuid 16 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zuid 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zuid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied west is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Het Zuid 16 ligt rond € 702.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zuid 16?
Huishoudens in de buurt van Het Zuid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).