Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groene zoom 31

9203XT Drachten

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.260
+6,1%
[ € 177.109 – € 225.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.425[ € 186.604 – € 206.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.214[ € 195.748 – € 216.352 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groene zoom 31 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.260 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,5%
+€ 11.60712 maanden +6,1%
+€ 4.26012 mnd vs. NL +2,2%
De Groene zoom 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.260 voor De Groene zoom 31 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groene zoom 31 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.260.

Verwachte verkoopprijs De Groene zoom 31
€ 206.214[ € 195.748 – € 216.352 ]
Verkoper houdt over€ 202.696−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.488+€ 6.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groene zoom 31 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs De Groene zoom 31
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 196.425[ € 186.604 – € 206.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groene zoom 31 adviseren wij in een bod van € 206.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.425 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.525+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groene zoom 31 zal in bij een vraagprijs van € 196.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groene zoom 31 in Drachten bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 201.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groene zoom 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.260
Verwachte verkoopprijs€ 206.214
Verwachte vraagprijs€ 196.425
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Bouwen noord

De Bouwen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten
Vlasakkers 17
1998 · 149 m²
€ 398.548
Straatbeeld van Burgemeester Wuiteweg 253, 9203KH Drachten
Burgemeester Wuiteweg 253
1971 · 99 m²
€ 289.520
Straatbeeld van Haverstuk 177, 9203JG Drachten
Haverstuk 177
1971 · 71 m²
€ 125.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.260 is De Groene zoom 31 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Groene zoom 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groene zoom 31 in Drachten.

Wat is De Groene zoom 31 in Drachten waard?
De Groene zoom 31 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.260 (bandbreedte € 177.109 – € 225.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groene zoom 31 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Groene zoom 31 in Drachten is in oktober 2026 € 196.425 (bandbreedte € 186.604 – € 206.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groene zoom 31 in Drachten?
Voor De Groene zoom 31 adviseren wij een bod van € 206.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groene zoom 31 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Groene zoom 31 in Drachten bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groene zoom 31 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groene zoom 31 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groene zoom 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen noord is € 225.000. De geschatte marktwaarde van De Groene zoom 31 ligt rond € 201.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groene zoom 31?
Huishoudens in de buurt van De Groene zoom 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).