Huiswaardemeter

Woningwaarde De Singel 26

9203ZA Drachten

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.973
+6,1%
[ € 236.696 – € 301.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.344[ € 250.177 – € 276.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.722[ € 260.935 – € 288.401 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.973 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,5%
+€ 15.51212 maanden +6,1%
+€ 5.69312 mnd vs. NL +2,2%
De Singel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.973 voor De Singel 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.722. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.973.

Verwachte verkoopprijs De Singel 26
€ 274.722[ € 260.935 – € 288.401 ]
Verkoper houdt over€ 270.450−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.366+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 26
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 263.344[ € 250.177 – € 276.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 26 adviseren wij in een bod van € 274.722, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.344 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.973+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.722+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.458+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 26 zal in bij een vraagprijs van € 263.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 26 in Drachten bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 268.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.973
Verwachte verkoopprijs€ 274.722
Verwachte vraagprijs€ 263.344
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Bouwen noord

De Bouwen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heem 1, 9203XV Drachten
Het Heem 1
1956 · 89 m²
€ 266.815
Straatbeeld van De Kamp 18, 9203XW Drachten
De Kamp 18
1956 · 115 m²
€ 320.159
Straatbeeld van De Warren 55, 9203HT Drachten
De Warren 55
1963 · 113 m²
€ 303.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Singel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwen noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Singel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 26 in Drachten.

Wat is De Singel 26 in Drachten waard?
De Singel 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.973 (bandbreedte € 236.696 – € 301.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Singel 26 in Drachten is in oktober 2026 € 263.344 (bandbreedte € 250.177 – € 276.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 26 in Drachten?
Voor De Singel 26 adviseren wij een bod van € 274.722 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 26 in Drachten bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen noord is € 225.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 26 ligt rond € 268.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 26?
Huishoudens in de buurt van De Singel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).