Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linde 20, 9204AJ Drachten

Woningwaarde Linde 20

9204AJ Drachten

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.157
+5,2%
[ € 218.378 – € 277.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.137[ € 230.030 – € 254.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.327[ € 241.532 – € 266.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 20 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.157 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds mei +0,5%
+€ 12.23212 maanden +5,2%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +0,9%
Linde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.157 voor Linde 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.157.

Verwachte verkoopprijs Linde 20
€ 254.327[ € 241.532 – € 266.956 ]
Verkoper houdt over€ 250.279−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.564+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 20
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 242.137[ € 230.030 – € 254.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.769 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 453.000[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 20 adviseren wij in een bod van € 254.327, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.137 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.157+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.327+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.043+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 20 zal in bij een vraagprijs van € 242.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 20 in Drachten bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 248.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.157
Verwachte verkoopprijs€ 254.327
Verwachte vraagprijs€ 242.137
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in De Drait zuidoost

De Drait zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinder 130, 9204AE Drachten
Kuinder 130
1980 · 100 m²
€ 195.794
Straatbeeld van Hunze 51, 9204BH Drachten
Hunze 51
1973 · 130 m²
€ 245.871
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 288.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.157 is Linde 20 een van de meer betaalbare woningen in De Drait zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 20 in Drachten.

Wat is Linde 20 in Drachten waard?
Linde 20 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.157 (bandbreedte € 218.378 – € 277.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Drait zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Linde 20 in Drachten is in juni 2026 € 242.137 (bandbreedte € 230.030 – € 254.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 20 in Drachten?
Voor Linde 20 adviseren wij een bod van € 254.327 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 20 in Drachten bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidoost is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Linde 20 ligt rond € 248.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 20?
Huishoudens in de buurt van Linde 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).