Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollard 206

9204CW Drachten

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.353
+5,4%
[ € 245.831 – € 312.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.490[ € 259.816 – € 287.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.233[ € 270.988 – € 299.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollard 206 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.353 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds juli +0,5%
+€ 14.38612 maanden +5,4%
+€ 5.02712 mnd vs. NL +1,9%
Dollard 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.353 voor Dollard 206 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollard 206 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.233. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.353.

Verwachte verkoopprijs Dollard 206
€ 285.233[ € 270.988 – € 299.513 ]
Verkoper houdt over€ 280.845−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.088+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.845

Wat is de vraagprijs?

Dollard 206 in Drachten staat in te koop voor € 273.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Vraagprijs Dollard 206
Onder gem. in buurt De Drait zuidwestBoven gem.
€ 273.490[ € 259.816 – € 287.165 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Drait zuidwest
€ 354.800[ € 275.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollard 206 adviseren wij in een bod van € 285.233, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 273.490 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.353+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.233+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.495+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollard 206 zal in bij een vraagprijs van € 273.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollard 206 in Drachten bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollard 206

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.353
Verwachte verkoopprijs€ 285.233
Vraagprijs€ 273.490
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwemmer 113, 9204GD Drachten
Zwemmer 113
1976 · 111 m²
€ 305.719
Straatbeeld van Moezel 224, 9204EM Drachten
Moezel 224
1987 · 110 m²
€ 445.560
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollard 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Drait zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dollard 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollard 206 in Drachten.

Wat is Dollard 206 in Drachten waard?
Dollard 206 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.353 (bandbreedte € 245.831 – € 312.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Dollard 206 in Drachten?
Dollard 206 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 273.490. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollard 206 in Drachten?
Voor Dollard 206 adviseren wij een bod van € 285.233 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollard 206 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Dollard 206 in Drachten bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollard 206 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollard 206 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollard 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dollard 206 ligt rond € 279.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollard 206?
Huishoudens in de buurt van Dollard 206 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).