Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moezel 75, 9204EC Drachten

Woningwaarde Moezel 75

9204EC Drachten

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.448
+5,2%
[ € 383.194 – € 487.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.821[ € 422.457 – € 466.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezel 75 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.448 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,5%
+€ 21.46412 maanden +5,2%
+€ 3.90812 mnd vs. NL +0,9%
Moezel 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.448 voor Moezel 75 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezel 75 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.448.

Verwachte verkoopprijs Moezel 75
€ 444.821[ € 422.457 – € 466.927 ]
Verkoper houdt over€ 438.678−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.867+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.678

Wat is de vraagprijs?

Moezel 75 in Drachten staat in te koop voor € 428.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Moezel 75
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 428.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 453.000[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezel 75 adviseren wij in een bod van € 444.821, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 428.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.448+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.821+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.062+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezel 75 zal in bij een vraagprijs van € 428.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezel 75 in Drachten bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 435.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezel 75

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.448
Verwachte verkoopprijs€ 444.821
Vraagprijs€ 428.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 288.293
Straatbeeld van Flevo 162, 9204JT Drachten
Flevo 162
1977 · 134 m²
€ 369.505
Straatbeeld van Kuinder 130, 9204AE Drachten
Kuinder 130
1980 · 100 m²
€ 195.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moezel 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.448 duidelijk in het hogere segment van De Drait zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moezel 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezel 75 in Drachten.

Wat is Moezel 75 in Drachten waard?
Moezel 75 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.448 (bandbreedte € 383.194 – € 487.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Moezel 75 in Drachten?
Moezel 75 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 428.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezel 75 in Drachten?
Voor Moezel 75 adviseren wij een bod van € 444.821 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezel 75 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Moezel 75 in Drachten bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezel 75 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezel 75 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezel 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Moezel 75 ligt rond € 435.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezel 75?
Huishoudens in de buurt van Moezel 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).