Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wimerts 7, 9204GR Drachten

Woningwaarde Wimerts 7

9204GR Drachten

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.819
+6,1%
[ € 380.001 – € 483.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.908[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Wimerts 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.819 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.90412 maanden +6,1%
+€ 9.14012 mnd vs. NL +2,2%
Wimerts 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.819 voor Wimerts 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wimerts 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.908. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.819.

Verwachte verkoopprijs Wimerts 7
€ 440.908[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.808−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.876+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.808

Wat is de vraagprijs?

Wimerts 7 in Drachten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Vraagprijs Wimerts 7
Onder gem. in buurt De Drait zuidwestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Drait zuidwest
€ 364.417[ € 300.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wimerts 7 adviseren wij in een bod van € 440.908, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.819+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.908+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.953+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wimerts 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wimerts 7 in Drachten bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 431.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wimerts 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.819
Verwachte verkoopprijs€ 440.908
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezel 75, 9204EC Drachten
Moezel 75
1979 · 147 m²
€ 422.221
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Straatbeeld van Zwemmer 113, 9204GD Drachten
Zwemmer 113
1976 · 111 m²
€ 305.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wimerts 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.819 duidelijk in het hogere segment van De Drait zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wimerts 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wimerts 7 in Drachten.

Wat is Wimerts 7 in Drachten waard?
Wimerts 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.819 (bandbreedte € 380.001 – € 483.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Wimerts 7 in Drachten?
Wimerts 7 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Wimerts 7 in Drachten?
Voor Wimerts 7 adviseren wij een bod van € 440.908 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wimerts 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Wimerts 7 in Drachten bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wimerts 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wimerts 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wimerts 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wimerts 7 ligt rond € 431.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wimerts 7?
Huishoudens in de buurt van Wimerts 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).