Huiswaardemeter

Woningwaarde Ame 84

9204EZ Drachten

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.620
+6,1%
[ € 193.266 – € 245.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.313[ € 203.597 – € 225.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.058[ € 213.777 – € 236.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Ame 84 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.620 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,5%
+€ 12.66612 maanden +6,1%
+€ 4.64812 mnd vs. NL +2,2%
Ame 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.620 voor Ame 84 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ame 84 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.058. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.620.

Verwachte verkoopprijs Ame 84
€ 225.058[ € 213.777 – € 236.280 ]
Verkoper houdt over€ 221.332−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.709+€ 6.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ame 84 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Ame 84
Onder gem. in buurt De Drait zuidwestBoven gem.
€ 214.313[ € 203.597 – € 225.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Drait zuidwest
€ 364.417[ € 300.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ame 84 adviseren wij in een bod van € 225.058, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.313 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.620+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.058+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.311+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ame 84 zal in bij een vraagprijs van € 214.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ame 84 in Drachten bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 219.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ame 84

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.620
Verwachte verkoopprijs€ 225.058
Verwachte vraagprijs€ 214.313
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwemmer 113, 9204GD Drachten
Zwemmer 113
1976 · 111 m²
€ 305.719
Straatbeeld van Moezel 224, 9204EM Drachten
Moezel 224
1987 · 110 m²
€ 425.261
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.620 is Ame 84 een van de meer betaalbare woningen in De Drait zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ame 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ame 84 in Drachten.

Wat is Ame 84 in Drachten waard?
Ame 84 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.620 (bandbreedte € 193.266 – € 245.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ame 84 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ame 84 in Drachten is in oktober 2026 € 214.313 (bandbreedte € 203.597 – € 225.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Ame 84 in Drachten?
Voor Ame 84 adviseren wij een bod van € 225.058 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ame 84 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ame 84 in Drachten bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ame 84 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ame 84 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ame 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ame 84 ligt rond € 219.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ame 84?
Huishoudens in de buurt van Ame 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).