Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwemmer 59

9204GB Drachten

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.088
+5,4%
[ € 308.957 – € 393.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 343.539[ € 326.362 – € 360.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.646[ € 340.722 – € 376.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwemmer 59 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.088 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds juli +0,5%
+€ 18.07912 maanden +5,4%
+€ 6.31712 mnd vs. NL +1,9%
Zwemmer 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.088 voor Zwemmer 59 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwemmer 59 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.646. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.088.

Verwachte verkoopprijs Zwemmer 59
€ 358.646[ € 340.722 – € 376.588 ]
Verkoper houdt over€ 353.451−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.969+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.451

Wat is de vraagprijs?

Zwemmer 59 in Drachten staat in te koop voor € 343.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Vraagprijs Zwemmer 59
Onder gem. in buurt De Drait zuidwestBoven gem.
€ 343.539[ € 326.362 – € 360.716 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Drait zuidwest
€ 354.800[ € 275.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwemmer 59 adviseren wij in een bod van € 358.646, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 343.539 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.088+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.646+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.578+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwemmer 59 zal in bij een vraagprijs van € 343.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwemmer 59 in Drachten bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwemmer 59

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.088
Verwachte verkoopprijs€ 358.646
Vraagprijs€ 343.539
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Straatbeeld van Zwemmer 113, 9204GD Drachten
Zwemmer 113
1976 · 111 m²
€ 305.719
Straatbeeld van Moezel 224, 9204EM Drachten
Moezel 224
1987 · 110 m²
€ 445.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.088 ligt Zwemmer 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Drait zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwemmer 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwemmer 59 in Drachten.

Wat is Zwemmer 59 in Drachten waard?
Zwemmer 59 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.088 (bandbreedte € 308.957 – € 393.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Zwemmer 59 in Drachten?
Zwemmer 59 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 343.539. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwemmer 59 in Drachten?
Voor Zwemmer 59 adviseren wij een bod van € 358.646 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwemmer 59 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zwemmer 59 in Drachten bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwemmer 59 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwemmer 59 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwemmer 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Zwemmer 59 ligt rond € 351.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwemmer 59?
Huishoudens in de buurt van Zwemmer 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).