Huiswaardemeter

Woningwaarde Wimerts 130

9204GP Drachten

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.714
+6,1%
[ € 267.268 – € 340.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.071[ € 282.217 – € 311.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.506[ € 294.917 – € 325.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Wimerts 130 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.714 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,5%
+€ 17.51612 maanden +6,1%
+€ 6.42812 mnd vs. NL +2,2%
Wimerts 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.714 voor Wimerts 130 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wimerts 130 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.714.

Verwachte verkoopprijs Wimerts 130
€ 310.506[ € 294.917 – € 325.962 ]
Verkoper houdt over€ 305.840−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.866+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wimerts 130 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Wimerts 130
Onder gem. in buurt De Drait zuidwestBoven gem.
€ 297.071[ € 282.217 – € 311.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Drait zuidwest
€ 364.417[ € 300.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wimerts 130 adviseren wij in een bod van € 310.506, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.071 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.714+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.506+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.031+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wimerts 130 zal in bij een vraagprijs van € 297.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wimerts 130 in Drachten bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wimerts 130

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.714
Verwachte verkoopprijs€ 310.506
Verwachte vraagprijs€ 297.071
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwemmer 113, 9204GD Drachten
Zwemmer 113
1976 · 111 m²
€ 305.719
Straatbeeld van Moezel 224, 9204EM Drachten
Moezel 224
1987 · 110 m²
€ 425.261
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wimerts 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Drait zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wimerts 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wimerts 130 in Drachten.

Wat is Wimerts 130 in Drachten waard?
Wimerts 130 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.714 (bandbreedte € 267.268 – € 340.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wimerts 130 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Wimerts 130 in Drachten is in oktober 2026 € 297.071 (bandbreedte € 282.217 – € 311.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Wimerts 130 in Drachten?
Voor Wimerts 130 adviseren wij een bod van € 310.506 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wimerts 130 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Wimerts 130 in Drachten bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wimerts 130 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wimerts 130 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wimerts 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wimerts 130 ligt rond € 303.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wimerts 130?
Huishoudens in de buurt van Wimerts 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).