Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 108

9204GX Drachten

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.259
+6,1%
[ € 270.388 – € 344.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.608[ € 285.578 – € 315.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.057[ € 298.143 – € 329.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 108 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.259 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.72012 maanden +6,1%
+€ 6.50312 mnd vs. NL +2,2%
Lauwers 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.259 voor Lauwers 108 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 108 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.259.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 108
€ 314.057[ € 298.143 – € 329.526 ]
Verkoper houdt over€ 309.352−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.488+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 108 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 108
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 300.608[ € 285.578 – € 315.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 108 adviseren wij in een bod van € 314.057, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.608 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.259+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.057+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.760+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 108 zal in bij een vraagprijs van € 300.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 108 in Drachten bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 108

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.259
Verwachte verkoopprijs€ 314.057
Verwachte vraagprijs€ 300.608
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 54, 9204GX Drachten
Lauwers 54
2012 · 80 m²
€ 306.532
Straatbeeld van De Lanen 9, 9204WB Drachten
De Lanen 9
2011 · 103 m²
€ 392.237
Straatbeeld van De Lanen 45, 9204WB Drachten
De Lanen 45
2011 · 103 m²
€ 340.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.259 is Lauwers 108 een van de meer betaalbare woningen in De Drait west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwers 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 108 in Drachten.

Wat is Lauwers 108 in Drachten waard?
Lauwers 108 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.259 (bandbreedte € 270.388 – € 344.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Drait west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 108 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 108 in Drachten is in oktober 2026 € 300.608 (bandbreedte € 285.578 – € 315.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 108 in Drachten?
Voor Lauwers 108 adviseren wij een bod van € 314.057 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 108 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 108 in Drachten bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 108 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 108 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 108 ligt rond € 307.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 108?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).