Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 14-5

9204GX Drachten

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.792
+6,1%
[ € 242.697 – € 308.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.997[ € 256.497 – € 283.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.711[ € 267.526 – € 295.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 14-5 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.792 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.90512 maanden +6,1%
+€ 5.83712 mnd vs. NL +2,2%
Lauwers 14-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.792 voor Lauwers 14-5 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 14-5 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.711. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.792.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 14-5
€ 281.711[ € 267.526 – € 295.687 ]
Verkoper houdt over€ 277.362−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.495+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 14-5 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 14-5
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 269.997[ € 256.497 – € 283.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 14-5 adviseren wij in een bod van € 281.711, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.997 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.792+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.711+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.797+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 14-5 zal in bij een vraagprijs van € 269.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 14-5 in Drachten bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 275.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 14-5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.792
Verwachte verkoopprijs€ 281.711
Verwachte vraagprijs€ 269.997
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 54, 9204GX Drachten
Lauwers 54
2012 · 80 m²
€ 306.532
Straatbeeld van De Lanen 9, 9204WB Drachten
De Lanen 9
2011 · 103 m²
€ 392.237
Straatbeeld van De Lanen 45, 9204WB Drachten
De Lanen 45
2011 · 103 m²
€ 340.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.792 is Lauwers 14-5 een van de meer betaalbare woningen in De Drait west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwers 14-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 14-5 in Drachten.

Wat is Lauwers 14-5 in Drachten waard?
Lauwers 14-5 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.792 (bandbreedte € 242.697 – € 308.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Drait west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 14-5 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 14-5 in Drachten is in oktober 2026 € 269.997 (bandbreedte € 256.497 – € 283.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 14-5 in Drachten?
Voor Lauwers 14-5 adviseren wij een bod van € 281.711 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 14-5 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 14-5 in Drachten bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 14-5 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 14-5 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 14-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 14-5 ligt rond € 275.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 14-5?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 14-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).